Косметический или капитальный ремонт квартиры – как понять, что нужно?
Цена капитального и косметического ремонта может отличаться в разы. Поэтому заказчику важно понимать, на что он решается, насколько сложное и дорогое дело затевает. В то же время, если серьезные изменения нужны (например, в жилье холодно, сыро или нужно учесть интересы появившихся, подросших детей), то приходится решаться на большие затраты. Попробуем разобраться, какой именно ремонт нужен в вашем случае.
Косметический ремонт – когда он нужен
Когда хозяева хотят обновить давно используемое жилье или подстроить под свой вкус новое. Во втором случае это, например, ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, которую сдают с чистовой отделкой или отделкой под ключ. Застройщик предусмотрел подходящую планировку, оштукатурил или оклеил стены, постелил полы… Но владельцам сразу или через некоторое время захочется внести в интерьер изменения в соответствии со своим вкусом, выразить свою индивидуальность и даже текущее настроение.
В таком случае проводят косметический ремонт, в ходе которого обычно проводят следующие работы:
- Покраска или оклейка обоями стен, потолка;
- Замена панелей, плинтусов, дверей и других деталей интерьера;
- Монтаж новых розеток, выключателей, светильников.
Большинство из этих работ не относятся к числу сложных, поэтому часто их проводят своими силами.
Когда нужен капитальный ремонт
Нередко необходимость проведения капитального ремонта выявляется в ходе косметического. Например, решили заменить обои или плинтусы в тон новой мебели, но при этом выявились проблемы, которые до сих пор скрывались под демонтированными элементами. Становится понятно, что нужна новая штукатурка, замена полового покрытия…
Второй случай, это уже упоминавшийся ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, но сданной без отделки, в формате «пустой коробки». В таком случае ремонтникам приходится делать буквально все, включая монтаж межкомнатных перегородок и инженерных коммуникаций.Третий случай – когда требуется перепланировка квартиры под изменившийся состав семьи, для полной замены старых инженерных систем, осыпающейся штукатурки, разваливающихся полов…
В ходе капитального ремонта проводятся следующие работы:
- Демонтаж межкомнатных перегородок, половых покрытий, штукатурки, старых трубопроводов;
- Перепланировка с установкой новых перегородок, утепление балкона с присоединением его к комнате;
- Прокладка новых электрических и сантехнических коммуникаций;
- Черновая подготовка поверхностей – выравнивание, штукатурка, грунтовка, стяжка стен, пола, потолка;
- Чистовые работы – нанесение финишного слоя декоративной штукатурки, покраска, поклейка обоев, укладка напольного покрытия, монтаж розеток, светильников, выключателей и т.д.
Теперь разница между капитальным и косметическим ремонтом понятна. Поэтому можно начинать предметный разговор со строителями для точного воплощения ваших идей и желаний в собственной квартире.
