Сейчас, к сожалению, покупка квартиры на рынке вторичного жилья – это достаточно опасное и хлопотное занятие, особенно если вы решили к услугам опытного риэлтора не прибегать. В таком случае, первое что необходимо сделать — правильно выбрать площадку где размещаются объявления. Мы рекомендуем использовать эту площадку: недорого купить однокомнатную квартиру в Подмосковье В обще-то вы, конечно же, зря отказываетесь от помощи специалиста, но раз вы решились, то должны самостоятельно изучить все «подводные камни» этого дела.
Для того чтобы застраховать свою сделку, обязательно обратитесь к нотариусу. Сейчас законы в этом вопросе немного упростились и вы при заключении сделки можете использовать письменную форму, естественно, им заверенную.
Достаточно часто практикуется умышленное занижение реальной цены недвижимости, чтобы таким образом уменьшить нотариальную пошлину. Пошлину-то вы уменьшите. А вот что будете делать, если сделка сорвётся? Деньги другая сторона вам вернёт те, что указаны в договоре, а вы ведь сумму уменьшили! Чем вы сможете доказать реальные деньги??
И потом, вы уже продумали, как вы будете деньги передавать продавцу?? Самым безопасным способом считается банковская ячейка. Вы её арендуете и туда закладываете оговорённую сумму, при этом от банка вы получаете 3 ключа: вам, продавцу и один остаётся у банка. После получения договора купли-продажи, ячейка открывается, при этом её можно открыть только при наличии всех 3-х ключей. И только тогда продавец свои деньги из ячейки может изъять. Таким образом, обе стороны свою сделку делают безопасной.
Вы должны подготовиться к встрече с потенциальными продавцами, заранее для себя и хозяев квартиры, подготовив вопросы:
— Цена. Задумайтесь о чистоте намерений продавца, если она значительно ниже рыночной. В этом случае лучше от такой квартиры отказаться, здесь явно что-то нечисто.
— Надо задуматься и в том случае, если вас торопят с покупкой.
— Обязательно уточните количество прописанных в квартире людей, особое внимание уделите несовершеннолетним, инвалидам и отбывающим тюремный срок..
В этом случае, лучше не связываться, слишком хлопотно.
Обязательно проверьте весь список документов на право собственности и продажи, уточните его у нотариуса. Но всё же, лучше перестрахуйтесь, обратитесь в риелторскую контору, хотя бы для оформления сделки!
