Ипотека представляет собой предоставление банком заемщику суммы денежных средств на приобретение недвижимости под залог. Залогом будет служить купленная квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья. Банк будет иметь юридические права на недвижимость до полного погашения суммы долга и процентов.
Социальная ипотека является специализированной программой, цель которой состоит в помощи молодым семьям, малоимущим и социально незащищенным людям улучшить сои жилищные условия. С помощью программы социальной ипотеки нуждающиеся граждане могут получить рассрочку платежей сроком до 25 лет.
Непосредственным исполнителем данной программы являются органы местной власти. Пользователями такой программы могут быть граждане, жилищные условия которых ниже установленных норм. Социальная ипотека также предусмотрена для молодых специалистов бюджетной сферы и военных. С условиями военной ипотеки можно ознакомится по ссылке выше.
Для того, чтобы понять, может ли человек стать участником социальной ипотеки, существует два способа:
1.Получить профессиональную консультацию органов местной власти.
2.Самостоятельно изучить все юридические аспекты и нормативно-правовые по данному вопросу.
Социальная ипотека подразумевает несколько методов экономической поддержки граждан:
1.Может быть компенсирована определенная стоимость жилплощади за счет денежных средств государства. Обычно эта часть составляет от 20 до 75%.
2.Может быть компенсирована часть процентов по ипотеке.
3.Может быть компенсирована не только часть процентов, но и часть самого ипотечного долга.
4.Может быть выделена денежная помощь для гашения первого взноса.
5.Может быть предоставлена ссуда по льготной процентной ставке.
О желании участвовать в программе социальной ипотеки гражданин должен проинформировать органы местной власти и подать соответствующие документы:
1.Подтверждение о недостаточной жилплощади.
2.Список членов семьи.
3.Сведения о доходах каждого члена семьи.
4.Документы из бюро техинвентаризации.
5.Документы о наличии или отсутствии недвижимости.
После этого семья вносится в специальный реестр и получает сертификат участника.
После получения соответствующих льгот от органов местного самоуправления может быть приобретено жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке.
Существует ограничение по возрасту – до 36 лет. Стоит также понимать, что ипотека оформляется на очень длительный срок и нужно разумно оценивать свои возможности как плательщика.
