Да, техническое обслуживание является неотъемлемой частью домовладения и может быть дорогостоящим и утомительным. Проблемы возникнут даже при свежем ремонте. Но многих проблем можно избежать, проводя регулярное техническое обслуживание, советы по которому представлены в этой статье.
Начинайте сверху
Распространенная причина, по которой многие люди арендуют, а не покупают жилье – это ремонт дома. Когда протекает крыша или кондиционер выходит из строя, им хотелось бы знать, что они могут позвонить домовладельцам, чтобы они пришли на помощь.
Каждый дом индивидуален, но вот основной список вещей, которые вы должны периодически делать, чтобы защитить свои вложения:
• Осмотрите свою крышу или заплатите профессионалу, чтобы он проверил ее для вас, особенно если была суровая погода, например, град.
• Поднимитесь на чердак и поищите любые протечки на крыше и следы термитов или грызунов. Белки или крысы, «гнездящиеся» на вашем чердаке, не особо разбираются в том, что они жуют, и иногда они грызут электрическую проводку, что может привести к повреждению инфраструктуры или пожару.
• Проверьте краску. Это может показаться неважным моментом, но краска – это первая линия защиты от выветривания и старения древесины. Также поврежденная краска может указывать на начало более серьезной проблемы. Также следует осмотреть кирпич, штукатурку и сайдинг.
• В зависимости от загруженности паркетные полы следует обновлять каждые 5-10 лет. Если они слишком изношены, вы рискуете необратимо повредить покрытие.
• Убедитесь в отсутствии утечек в любом месте, где есть сантехника.
• В некоторых старых домах для канализации использовался чугун. Эти трубы со временем выходят из строя. Если просачивание находится под фундаментом, вы, вероятно, никогда этого не заметите, но, возможно, стоит попросить профессионального сантехника проверить это. Если утечка станет достаточно сильной, она может повредить ваш фундамент.
• Следите за трещинами в стенах и другими признаками проблем с фундаментом. Основная причина проблем с фундаментом, будь то опора, балка или плита, – это колебания влажности почвы. Если грунт под фундаментом равномерно набухает или усаживается, это вряд ли вызовет проблемы. Однако когда сдвигается только часть фундамента, вы, вероятно, увидите признаки повреждения.
Ваши усилия окупятся
В конце концов, откладывание ремонта и технического обслуживания настигнет вас. Если вы в конечном итоге продадите свой дом, вам все равно придется выполнить работу или согласиться на более низкую цену, чтобы компенсировать состояние дома. Даже если вы никогда не будете продавать дом, со временем появятся большие проблемы, которые вам нужно будет решить.
Одна из лучших особенностей домовладения – это то, что ваши вложения со временем растут. Однако дом должен быть в хорошем состоянии.
Таким образом, домашнее обслуживание похоже на поездку к стоматологу – не многие из нас с нетерпением ждут его, но оно необходимо, оно окупается, и в конечном итоге его невыполнение обязательно будет стоить вам денег. Защитите свой самый большой актив, тщательно ухаживая за своим домом.
